Apesar de ambos os produtos terem como objetivo garantir o pagamento do aluguel de imóveis, eles possuem diferenças importantes.

No seguro fiança locatícia o inquilino (quem paga o aluguel) contrata o seguro, que vai garantir o pagamento do aluguel, bem como de outros encargos durante a vigência do contrato de aluguel e a indenização de eventuais danos ao imóvel. Geralmente esse seguro custa uma fração do valor dos aluguéis, por exemplo, para um aluguel de R$1.000 por mês, é comum o seguro custar R$1.500 pelo período de 12 meses.

Já o título de capitalização, envolve a compra de um título, cujo valor será disponibilizado ao proprietário do imóvel em caso de inadimplência do contrato de aluguel. Para contratar o título de capitalização, o inquilino deverá desembolsar o valor total do título logo na contratação. Dessa forma, para um aluguel de 12 meses, cujo valor do aluguel é de R$1.000 por mês, o custo do título será de aproximadamente R$12.000.

Via de regra, para o inquilino que tem recursos disponíveis, vale mais a pena contratar o título de capitalização. Já para o proprietário, a garantia maior advém da contratação do seguro fiança locatícia, visto que frequentemente os custos envolvidos com outros danos, como danos ao imóvel e os custos com um processo de despejo frequentemente superam o valor depositado no título de capitalização.